Guides pratiques : micro-entreprise, immobilier, TVA
Mis à jour le 12/10/2026
Les règles derrière nos calculateurs, expliquées avec des exemples chiffrés. Chaque exemple est recalculé avec les barèmes en vigueur et renvoie vers les sources officielles.
Auto-entrepreneur : BIC ou BNC, quelle différence concrète ?
Taux de cotisations, abattements, SSI ou Cipav : ce que la catégorie de votre activité change sur votre revenu net, avec un exemple chiffré.
ACRE 2026 : conditions, taux et ce qui change au 1er juillet
Depuis 2026, l’ACRE est réservée à certains créateurs, doit être demandée, et elle est moins généreuse pour les micro-entreprises créées à partir du 1er juillet 2026.
Prélèvement libératoire : quand est-il avantageux ?
Payer 1 %, 1,7 % ou 2,2 % de son chiffre d’affaires plutôt que l’impôt au barème : deux exemples chiffrés montrent quand l’option fait gagner de l’argent, et quand elle en fait perdre.
Micro-entreprise ou SASU : à partir de quel revenu comparer ?
Comparaison chiffrée entre micro-entreprise et SASU sur trois niveaux de chiffre d’affaires, avec les taux 2026 : cotisations, impôt sur les sociétés, PFU à 31,4 %.
Frais de notaire : composition, ancien ou neuf, comment les estimer
Droits de mutation, émoluments, contribution de sécurité immobilière : le détail des « frais de notaire » en 2026, avec un exemple calculé ligne par ligne.
Rentabilité locative : brute, nette, nette-nette
Les trois niveaux de rentabilité d’un investissement locatif, appliqués à un exemple complet, de l’annonce à 5,7 % au rendement réel après impôt.
Plus-value immobilière : abattements, exonérations et résidence secondaire
Comment est imposée la vente d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif : exonérations, abattements par année, surtaxe et un exemple calculé de bout en bout.
Franchise en base de TVA : seuils, dépassement et conséquences
Les seuils 2026 de la franchise en base de TVA, ce qui se passe le jour où on les dépasse, et comment s’y préparer quand on est micro-entrepreneur.